1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+7.1%
シャルマンフジエミュゼ甲子園
兵庫県西宮市南甲子園三丁目
/ 甲子園駅 徒歩12分
2005年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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2階 / 60.46㎡の場合
相場
3,070万円
50.8万円/㎡
1,898
2,679
3,461
4,242
AI査定結果
推定相場価格
3,070万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,679万円〜3,461万円
44.3万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月28日
シャルマンフジエミュゼ甲子園
2,680万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 60.46㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は48.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,680万円 | 44.3万円 | 2階 | 60.46㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,480万円 | 42.4万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,580万円 | 43.6万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,630万円 | 44.3万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 44.9万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,680万円 | 44.9万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 46.1万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 47.3万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,698万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,980万円 | 48.5万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,698万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,698万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/15 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/10 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 48.2万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 4,080万円 | 49.7万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,798万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 51.0万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,898万円 | 47.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 51.4万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/24 | 2,898万円 | 47.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,898万円 | 47.9万円 | 4階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,098万円 | 51.2万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,998万円 | 49.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,998万円 | 49.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,098万円 | 51.2万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 3,198万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,198万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,198万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.46㎡ | 16. | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 52.2万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.46㎡ | 16. | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,298万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/04 | 3,298万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LD・K | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は47.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | シャルマンフジエミュゼ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.46㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,250万円 | 43.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/20 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/17 | グローバル甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | 甲陽園アーバンライフノースヒルズ 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/06 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 2,799万円 | 37.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/07 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,750万円 | 51.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 西宮市上甲東園二丁目 | 仁川駅8分 | 3,900万円 | 54.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンクタス夙川西 西宮市郷免町 | 夙川駅16分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/15 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 3,080万円 | 49.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/15 | ネバーランド甲東園II番館 西宮市段上町四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/04 | セレッソコート夙川エルシオン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅8分 | 3,330万円 | 55.2万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/29 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅20分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファミールヒルズコート上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/23 | アールヴェール上甲東園 西宮市上甲東園四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,890万円 | 51.6万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、西宮市では7.1%上昇しています。
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